卷首语 法者，天下之公器；案例者，法律之生命。 瀛鲁律所秉持红色党建引领，锚定“以案例赋能专业精进，以研讨助推法治实践”的初心，精心编撰此系列典型案例集。本辑起，我们将系统收录最高人民法院指导性案例、各地高级人民法院经典判例，既梳理裁判要旨、拆解法律适用逻辑，更挖掘个案背后的司法精神与实务启示。 作为长期研习与研讨的专业范本，这份案例集是瀛鲁人深耕法律实务的知识沉淀，亦是依托数字化检索、AI赋能分析打造的专业智库。它将见证我们以案例为梯，攀援专业高峰；以法治为帆，护航公平正义。 愿每一次研读，皆为专业赋能；每一场研讨，尽是思想碰撞。物业服务合同终止后原物业服务人拒不退场的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费——某物业公司诉何某某物业服务合同纠纷案1基本案情某物业公司系某小区的原物业服

物业系统是现代物业管理的重要工具，它通过数字化手段为物业公司和业主之间的互动带来了便利。通过在线收费功能，业主可以随时随地完成缴费，避免了传统方式的排队和麻烦。与此同时，物业管理者可以轻松管理账单，并实现自动化生成，减少了手动错误的机会，提高了工作效率。此外，系统内置的停车管理功能使得业主能够方便地预约车位，提升了整体使用体验。在智慧社区建设中，这些先进的工具不仅优化了资源分配，还增强了业主对社区安全及便利性的满意度。整体而言，物业系统通过集中化管理和便捷功能，使物业服务更加高效、安全，为社区居民创造了更好的生活环境。物业系统是一种专为物业管理设计的数字化工具，目的在于简化日常运营，降低人力成本。通过集中管理，物业公司能够高效地处理各种事务。用户可以在线注册，快速使用系统，无需担心后续的维护

一、考试概览通过全国城建培训中心授权的机构统一报名，考生可在全国城建培训中心官网进行在线学习与考试。考试合格后，证书由全国城建培训中心颁发，具有全国通用性。证书分为两大方向：物业企业经理与物业项目经理，一方面服务个人职业发展，另一方面服务企业资质与招投标等需求。二、报名时间与条件，有需要报考物业经理证或物业项目经理证书的小伙伴们，不妨关注公众号【物业 职场充电宝】了解更多考试咨询！报名通常为每月一次，实行当月报名审核，次月考试的流程，具体时间以当地授权机构通知为准。报考条件为18岁以上，无额外学历门槛。此安排避免个人直接线上端口，需要通过授权机构参与报名。三、报名材料需要提交的材料包括：一寸免冠彩照（电子版）、身份证照片，以及完整的信息表格。材料齐全后由授权机构完成初步审核，确保信息与个人资

一、考试概览通过全国城建培训中心授权的机构统一报名，考生可在全国城建培训中心官网进行在线学习与考试。考试合格后，证书由全国城建培训中心颁发，具有全国通用性。证书分为两大方向：物业企业经理与物业项目经理，一方面服务个人职业发展，另一方面服务企业资质与招投标等需求。二、报名时间与条件，有需要报考物业经理证或物业项目经理证书的小伙伴们，不妨关注公众号【物业 职场充电宝】了解更多考试咨询！报名通常为每月一次，实行当月报名审核，次月考试的流程，具体时间以当地授权机构通知为准。报考条件为18岁以上，无额外学历门槛。此安排避免个人直接线上端口，需要通过授权机构参与报名。三、报名材料需要提交的材料包括：一寸免冠彩照（电子版）、身份证照片，以及完整的信息表格。材料齐全后由授权机构完成初步审核，确保信息与个人资

一、物业管理师的工作内容未来，我们将一如既往的致力于更多报考服务，可关注微信公众号“杰瑞职考助手”，了解更多考证资讯，专业老师一对一解答。物业管理师的工作内容广泛且重要，主要包括但不限于：

物业可以开展多种经营服务，涵盖了居民日常生活的方方面面。这些服务包括但不限于保洁、安保、停车管理和绿化维护。保洁服务保持了小区环境的整洁，提高了居民的舒适感。安保则通过专业人员和监控设备，确保社区安全，让业主更加放心。此外，停车管理优化了车主的出行体验，使得停车变得更加高效顺畅。绿化维护不仅提升了小区的美观度，也增添了居民亲近自然的机会。通过这些多样化的经营服务，物业能够满足不同业主的需求，增强业主与物业之间的互动，从而提升整体生活质量和物业价值。物业管理不仅是基础设施的维护，更是提供多样化服务以满足业主的需求。首先，保洁、安保和设施维修是物业运营的基本服务，确保了小区环境的整洁和安全。其次，停车管理和绿化维护也是重要的组成部分，这些服务提升了居民及顾客的整体满意度。此外，良好的顾客服务能够

随着智慧社区建设加速，越来越多小区开始使用物业管理系统来处理门禁、报修、缴费、通知等日常事务。然而，一个普遍的担忧也随之而来：这些系统会不会泄露业主的个人信息？数据安全有保障吗？毕竟，物业系统中存储的信息非常敏感——包括业主姓名、身份证号、手机号、房屋信息、车辆信息，甚至家庭成员、访客记录、缴费明细等。一旦泄露，轻则遭遇骚扰电话、垃圾短信，重则可能被用于诈骗、身份盗用等违法活动。那么，物业管理系统的数据安全到底靠不靠谱？我们该如何理性看待这一问题？一、风险确实存在，但根源不在“系统”本身首先要明确一点：数据泄露的风险，并非来自“使用系统”，而往往源于管理不规范或技术防护缺失。在传统模式下，业主信息常以纸质表格、Excel文件、微信群等形式分散保存，随意转发、U盘拷贝、离职员工带走数据等情况屡