【天天普法365】业主能否以未享受物业服务为由，拒绝交纳物业费?

业主享有哪些权利？

能否以未享受物业服务为由拒绝交纳物业费?

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业主享有三类核心权利：一是专有部分占有、使用、收益、处分权；二是小区共有部位、场地设施、道路车位的共有权及相关排除妨害请求权；三是小区共同管理权。同时可按约享物业服务、提议召开业主大会、投票表决物业相关重大事项、监督物业及专项维修资金使用等法定权利。

需注意，业主不能以未享受物业服务拒交物业费。《中华人民共和国民法典》明确，物业服务人依约依规提供服务后，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒付，逾期不交，物业可催告，仍不支付的可诉讼或仲裁。

终审｜木权之

初审｜刘红晓

编辑｜木耀琼

供稿｜市司法局